您当前的位置:主页 > jgqzz.com >

重庆新房涨幅连续两月领跑70城 深圳二手房23月来首跌

作者:admin     发布时间:2021-07-27 05:58 点击数:

  中国经济网北京6月17日讯 国家统计局今日发布数据显示,70个大中城市中新建商品住宅上涨城市数量62个、持平城市3个、下跌城市5个,与上月均一致,新房上涨城市数量连续3月持平。重庆新房价格涨幅连续两月位居70城首位,环比涨幅达1.9%,其次为广州和大连,环比涨幅为1.5%和1.2%,位居涨幅第二、三。二手房方面,北京、徐州并列第一,环比涨幅均为1.1%。一线城市中,仅深圳二手住宅销售价格下降0.1%,这是深圳二手房连续23个月以来首次下跌。

  国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示,2021年5月份,统计监测的70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势。其中,一线城市新建商品住宅销售价格涨幅略升,二手住宅涨幅回落,二三线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同,同比涨幅基本稳定。

  具体来看,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.4%、1.5%、0.6%,除北京外,其他3城涨幅均较上月扩大。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅与上月持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅与上月持平。

  “整体来看,各等级城市价格表现较为稳定,涨幅较上月微涨或者持平,香港牛魔王马会彩图资料大全。在调控政策逐渐发挥效应下,新房价格涨幅趋于平稳,一线城市涨幅仍然领先,房价水平较为坚挺。”诸葛找房数据研究中心分析师陈霄分析称。

  从5月二手住宅房价指数来看,上涨城市数量为50个,比上月减少4个;持平城市3个,较上月增加1个;下跌城市17个,比上月增加3个。从涨幅情况来看,70城二手住宅价格环比上涨0.3%,涨幅较上月收窄0.1个百分点,上涨城市平均涨幅为0.49%,涨幅收窄0.08个百分点。

  从各等级城市来看,一线城市的二手住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海和广州环比分别上涨1.1%、0.7%和0.9%,涨幅比上月分别回落0.1、0.2和0.3个百分点;深圳由上月持平转为下降0.1%。一线城市二手住宅销售价格同比上涨10.8%,涨幅比上月回落0.5个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

  “整体来看,相较于新房,二手房市场降温更加明显,各等级城市二手住宅销售价格涨幅均有所回落。随着多城出台调控政策重点转向二手房市场,如深圳、成都出台的二手房成交指导价新规等相关精准调控下,二手房价格涨幅呈现收窄态势。”陈霄说。

  值得注意的是,深圳二手房价格在5月首次出现下跌,是从2019年7月以来的连续23个月,深圳作为本轮房价上涨龙头的第一次下调。“深圳从2021年初开始加码二手房价格管控,逐渐出现效果,年初1月环比上涨1.7%为全国第一,4月份出现房价持平后,5月份开始了本轮第一次环比下调。”中原地产首席分析师张大伟说,“深圳开始出现微调,后续可能有更多热点城市开始调整。”

  展望后市,陈霄认为,“在首次集中土拍的热度引领下,新房市场热度随之飙升,领涨全国楼市的重庆也或将迎来新的调控。”

  张大伟表示,“从全国市场看,2021年全年刷新楼市记录已经成为定局,整体趋势看,因为信贷宽松导致的房价上涨还会持续一段时间,但越来越收紧加码的调控政策有望平稳市场,房价会继续放缓。一线城市是一季度房价上涨龙头,针对经营贷、二手房定价混乱、学区房等调控政策的不断叠加,已经使得一线城市房价涨幅放缓。”

关闭窗口