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新龙挂出最大总建面81万㎡商住地块!常州新地标即将诞生!

作者:admin     发布时间:2021-09-15 08:44 点击数:

  正版老码王开奖结果8qqqqqqqq香港挂牌。今日新北区新龙板块挂出一宗商住用地——乐山路东侧红河路南侧地块,这是该板块继今年5月底牡丹水岸国际南侧地块后出让的又一宗优质地块。

  地块位于常州市新北区新龙板块,乐山路东侧、红河路南侧、仁和路以西、明勋西路北侧,为商住用地,总用地面积259345㎡,总建面积812929㎡,起始总价24亿,起始均价617万元/亩。本次不设最高限价,于9月7日进行网上限时竞拍,按照价高者得原则确定竞得人。

  根据出让条件,XL120317 地块应配套 12 班幼儿园 1 所,用地面积不小于7560㎡,建筑面积不小于 5040 ㎡。

  XL120317 地块应设置基层社区中心一处,建筑面积不小于2000㎡,包含居委会、社区服务站(含计划生育服务室、警务室、慈善超市)、居家养老服务站及文体活动室。

  乐山路东侧红河路南侧地块位于新北区新龙板块,周边交通便捷,南侧毗邻沪蓉高速、常州高铁站、城市主干道辽河路,东侧靠近在建的常州地铁1号线新桥站和常州北站两个站点,BRT、公共交通线路通达全城,形成星罗密布的立体交通路网。

  地块周边环境优美,生态资源优越。新龙湖音乐公园和高铁生态公园均已建成,新龙生态湿地公园在建。

  值得注意的是,地块所属的新龙国际商务区能源站项目即将投资建设,该项目由新北区城建局与中节能投资合作,区别于科技住宅仅限于单个社区内的恒温居住体验,能源站建成后将专门为新龙国际商务区6平方公里内所有新建建筑提供夏季供冷、冬季供热及生活热水供应服务,覆盖面更广。相信项目建成后,对区域内日后投建的所有建筑提供更多便利和利好。

  据克而瑞数据显示,2018年7月新北新龙板块的商品住宅成交均价为16996元/㎡。其中,碧桂园壹号天禧、碧桂园金科光明府、金科保利北郡等精装改善项目热销,7月碧桂园壹号天禧销售均价约17200元/㎡,碧桂园金科光明府销售均价约16700元/㎡,金科保利北郡销售均价约17200元/㎡,于7月底首开的毛坯偏改善项目牡丹三江公园均价在13000元/㎡左右。

  整体而言,乐山路东侧红河路南侧地块起拍总价不低,规模庞大,是常州近几年少有的大宗涉宅地块,最大总建筑面积超81万㎡。值得注意的是,商业体量就占据了整个地块超20%,其中商务面积超47万㎡,商住用地超15万㎡。从目前来看,能够撬动如此庞大的商业体量进行开发的房企毕竟还是少数,究竟谁有如此魄力摘得该地块,敬请期待克而瑞常州房产测评后续报道。

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